央行打房 但不許用「打房」字眼

央行理監事會不只升息半碼，還明文規定銀行對特定地區投資戶辦理房貸的細節。央行總裁彭淮南提醒媒體，這不是「打房」，別再用「打房」這些字眼；也不是「選擇性信用管制」，而是「針對性審慎措施」。彭淮南說，因為有些銀行沒有做得很好，所以把之前道德勸說的規範「明文化」，建立一致性的授信標準。



上回央行對銀行道德勸說，辦理投資客房貸成數要降到五到六成，沒有寬限期，利率還要加碼，隔天不少營建股跌幅深重，央行總裁彭淮南最怕被叩大帽子，央行理監事會議明文規定銀行對特定地區投資戶的房貸應該要有所規範，彭淮南提醒大家，他不是「打房」，而是「強化風險控管」。

彭淮南說：「有一些部分銀行並沒有做得很好，有些銀行就說，你乾脆中央銀行把他具體化、明文化，這樣讓大家來遵循」這項措施不影響正常貸款，只是規範少數高風險貸款。「利率是很難去規範的，因為正常的房貸利率也是參差不齊，不過，從業務局得到的資料，銀行對於投資戶的房貸利率已經拉高了」

央行指出，今年一到四月，建物買賣成長超過三成，交易集中在台北縣市、占了四成四，建商推案也明顯增加；再往前從去年一月計算到今年四月，台北縣市新承作的購屋住宅貸款更占了五成五。央行指出，台北縣十個縣輖市鄰近台北市，因為房價遠低於台北市，容易成為投資標的。

攝影：張雅惠

文章來源: 中廣