戴德梁行標售不動產 西門町兩商辦標脫-台灣房屋

戴德梁行今天標售位在台北縣市的三筆商辦和兩筆土地，吸引二十多組人馬領標，最後「西寧大樓」和「力福商業大樓」部分樓層都順利標出。對此，房仲業者分析，這次標脫的兩筆商業大樓，都有租金收益價值，顯示買家還是看好商辦大樓，至於標售的土地，則因為底價過高、銀行又限縮土地融資，才會流標。　　（陳鳳如報導）



　　戴德梁行13號標售位在台北縣、市的商辦和土地總計五筆，其中位在西門町的一棟西寧大樓，得標人為華夏融資公司，他以新台幣九點六九億得標，換算每建坪價格為八十一萬多，約高出底價一成多。至於另一筆標脫的力福商業大樓部分樓層，也同樣位在西門町，由新華開發公司以二點三億多元得標。

對此，台灣房屋不動產研究中心執行長邱太(火宣)分析，這次標脫的兩筆商業大樓，都有租金收益價值，其中西寧大樓的投報率還有百分之三點八一，相當不錯。

至於永慶房屋則表示，雖然西寧大樓的標脫的價格只高出底價一成多，不過，如果以商四土地面積150多坪來計算，標售的土地單價達到632萬元，已經成為西區的新地王。

文章來源: 中廣

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