內政部昨天公布八月全台建物買賣移轉棟數共兩萬九千二百五十六棟，比七月減少五千○四十四棟，減幅十四‧七一％。全台六大都會區八月房屋交易量較七月全面下滑，大台北交易量跌幅更達廿一‧二五％。
交易量減幅前三名依序為台北市跌廿四‧二九％、台北縣跌十八‧二一％、新竹市跌十二‧二一％。
住商不動產企畫研究室主任徐佳馨說，八月全國買賣移轉棟數較七月大減十四‧七％，是今年除了二月之外，買賣移轉棟數最少的一個月。徐佳馨表示，就主要都市表現來看，北市衰退幅度最大，高達廿四‧二九％，而北縣也下滑十八‧二一％；北縣市合計減少二千九百件，足足少了一個台中市的量，顯見打房已有效果。
徐佳馨分析，央行打房效應在八月持續發酵，雖然仍以選擇性信用管制的台北縣市影響最明顯，但也讓全台六大都會區房屋交易量情況慘澹。
台灣房屋不動產研究中心執行長邱太?表示，內政部公布的買賣移轉棟數是景氣落後指標，一般買賣契約簽約後，需三周至四周過戶完成，所以八月買賣移轉棟數反應是七月買氣。
邱太?說，七月受到六月廿四日央行理監事會議祭出選擇性信用管制的影響，因限縮第二套房僅能貸款七成、取消寬限期等政策，有效減少投資需求，使得市場氛圍轉向，不少自住客怕未來房價下修，民眾決策時間拉長，造成七月的交易量較前月大幅降低，反映在八月的買賣移轉棟數上。
邱太?表示，值得留意的是，桃園買賣移轉棟數是六大都會區中減幅最少，僅減少九‧○六％。桃園減幅少，主要是桃園並非在央行這次管制區域內，加上桃園遍地一字頭房價，吸引大部分買不起高房價的中產階級，同時台灣房屋也發現，管制區域外的林口、三峽、淡水、南崁一帶，交易量都有明顯的增幅。
文章來源: 台灣新生報
文章轉載： http://house.iphone-seo.info/news.html
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