打炒房 彭淮南：需採選擇性信用管理措施

中央銀行總裁彭淮南近期接受國際知名雜誌The
Banker專訪，針對投機性國際資金流入台灣，在房市、股匯市等產生影響，提出看法。彭淮南表示，抑制投機性資金炒房，除了台灣，包括南韓、新加坡和香港，都會針對金融機構的貸款業務，採行選擇性的個人信用貸款管理措施。
央行總裁彭淮南指出，國際資本如果長期直接投資，對於接受國和移出國都可受惠，但如果是高度波動的短期資本，大量的資本湧入將使一國經濟過熱，並使得實質匯率高估，股票和不動產市場也會產生投機泡沫現象。一旦經濟和金融情勢惡化，資本立即外流，對經濟金融體系將造成嚴重的後果。
彭淮南也表示，目前在台登記為外資的外國機構投資人超過1萬家，帳戶內有資產的有6千多家，其中20多家資金進出頻繁，匯出入的金額占全部外資比率高達
40%。彭淮南說，由於這些外資資金大幅進出，對外匯市場和新台幣匯率造成干擾。因此，央行也要求匯入的資金需投資台灣內部相關證券，並且嚴密監控，也進一步針對和外匯交易相關的金融機構專案檢查，讓外匯市場能夠有秩序的運作。
彭淮南也舉例，巴西在2009年針對購買巴西當地債券和股票的外資課稅2%、南韓則是在今年6月宣布本國和外商銀行持有的遠期外匯部位，包括外匯衍生性商品和無本金遠期外匯與換匯，不得超過資本額的50%和250%，以抑制資本移動並降低韓元波動幅度。另外，印尼也宣布一系列措施以穩定金融，其中包括廢除資產負債表上外匯部位淨額20%的限制。至於台灣也會採行各種政策措施，包括選擇性個人信用貸款管理等方式讓金融更加穩定。

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