穆迪：央行打房有助銀行體質健全-信義房屋

穆迪信評指出，央行升息、以及限縮大台北地區的投資客房貸，兩項措施對於銀行都具有正面影響，其中，限縮投資客房貸的影響又大於升息。（張雅惠報導）



信義房屋統計，捷運週邊沿線，台北市的房價一年上漲兩成七，台北縣也上漲一成九。穆迪信評指出，央行從去年秋天就開始注意大台北地區是否有房市泡沫；今年三月要求銀行降低投資客的房貸成數，同時提高利率，但不是所有的銀行都聽從央行的口頭勸說，而是繼續放款，在競爭激烈的市場上，維持房貸業務的成長。

穆迪信評指出，央行只升息半碼，零點一二五個百分點，對於銀行獲利提升相當有限，不過，升息的同時，也增加借款人負擔，降低呆帳風險，改善銀行體質；央行明文規定大台北地區投資客房貸業務辦法，有助於抑制房貸增加，降低銀行不良資產的風險。

穆迪信評指出，央行從2008年9月以來，連續七次降息，累計降幅達到二點二五個百分點；隨著經濟開始復甦，去年第四季的GDP成長9.26%，今年第一季成長13.27%，加上財產和消費者物價上升，央行認為，現在正是時候，透過提高利率來維持價格和金融的穩定。

文章來源: 中廣

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